Koperslagersweg 4 - Bedrijfsruimte te huur in Den Helder
Dit ruim opgezette en moderne bedrijfsobject op industrieterrein Kooypunt is totaal ca. 4.764 m² groot bestaande uit ca. 3.282 m² BVO bedrijfsruimte en ca. 1.482 m² BVO kantoorruimte.
Het object heeft een aantal uitzonderlijke voordelen qua elektra capaciteit en duurzaamheid:
- Een gecontracteerd vermogen van 405 KW, terug levering 160 KW.
- Energielabel A+++++.
- 300 zonnepanelen.
De kantoren kunnen Turn-Key opgeleverd worden waarbij de inventaris ter overname beschikbaar is.
Er zijn 28 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, op het terrein tegenover het object zijn nog 19 parkeerplaatsen extra bij te huren.
Mocht u geïnteresseerd zijn in minder m² dan gaan we graag met u in gesprek om te bekijken wat voor mogelijkheden er zijn.
Inhoudsbeschrijving
Het geheel is in tweeën gebouwd, het eerste deel is gebouwd in 2008 en heeft zijn hoofdentree aan de Koperslagersweg. Dit deel bestaat uit twee loodsen: loods 1 is circa 802 m² BVO en heeft twee overheaddeuren aan de IJzergietersweg en loods 2 is circa 850 m² BVO en heeft een grote overheaddeur aan de Koperslagersweg
Het nieuwgebouwde deel is in 2015 opgeleverd. Deze bestaat ook uit twee loodsen. Loods 3 is circa 740 m² BVO en loods 4 is circa 890 m² BVO. Beiden loodsen hebben een hoogte van 15 meter en er is rekening gehouden met de mogelijkheid voor een bovenloopkraan. Loods 3 heeft twee dockings met 2 overheaddeuren en een separate overheaddeur op normaal niveau. De vloerbelasting van deze hoge loodsen is maximaal 2500 kg/m².
De kantoren op de verdieping zijn zeer luxe ingericht en beschikken over alle benodigde faciliteiten.
Er zijn diverse kantoorkamers, kantoortuinen, toiletgroepen, een bar en zelfs een fitnessruimte aanwezig.
Huurprijs
€ 375.000,- per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² BVO, exclusief BTW met nacalculatie ten behoeve van:
- Vastrecht en verbruik warmte, elektra en water.
- Een nader te specificeren bedrag voor onderhoud van o.a. installaties, voorzieningen en buitenterrein.
Opleveringsniveau
In de huidige staat.
Installaties/Voorzieningen
- Aansluiting elektra en water;
- Aardwarmte;
- Airconditioning;
- Brandinstallatie;
- Inbraakinstallatie;
- Lichtstraten;
- Loadingdocks;
- Overheaddeuren;
- Krachtstroom;
- Betonvloer;
- Diverse sanitaire voorzieningen;
- Diverse pantry's;
- Mechanische ventilatie;
- Inbouwarmaturen;
- Te openen ramen;
- Liften.
Parkeren
Er zijn 28 niet-overdekte parkeerplaatsen aanwezig en 19 parkeerplaatsen extra bij te huren op het tegenover gelegen terrein, dat van Port of Den Helder gehuurd wordt.
Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is goed bereikbaar en ligt zo goed als langs de N9 richting Alkmaar-Amsterdam. Bushalte met goede busverbinding naar het NS-stations Den Helder ligt op minder dan 500 meter.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Den Helder.
Sectie: C.
Nummers: 13315 en 13316.
Bouwjaar
2008, conform de BAG Viewer van het Kadaster. En in 2015 is het bedrijfspand uitgebouwd.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+++++ beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Den Helder valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Kooypunt 2012”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Den Helder of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).
*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.
Huurtermijn
Uitgangspunt is 10 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.
Aanvaarding
Kan per direct.
BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Het object heeft een aantal uitzonderlijke voordelen qua elektra capaciteit en duurzaamheid:
- Een gecontracteerd vermogen van 405 KW, terug levering 160 KW.
- Energielabel A+++++.
- 300 zonnepanelen.
De kantoren kunnen Turn-Key opgeleverd worden waarbij de inventaris ter overname beschikbaar is.
Er zijn 28 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, op het terrein tegenover het object zijn nog 19 parkeerplaatsen extra bij te huren.
Mocht u geïnteresseerd zijn in minder m² dan gaan we graag met u in gesprek om te bekijken wat voor mogelijkheden er zijn.
Inhoudsbeschrijving
Het geheel is in tweeën gebouwd, het eerste deel is gebouwd in 2008 en heeft zijn hoofdentree aan de Koperslagersweg. Dit deel bestaat uit twee loodsen: loods 1 is circa 802 m² BVO en heeft twee overheaddeuren aan de IJzergietersweg en loods 2 is circa 850 m² BVO en heeft een grote overheaddeur aan de Koperslagersweg
Het nieuwgebouwde deel is in 2015 opgeleverd. Deze bestaat ook uit twee loodsen. Loods 3 is circa 740 m² BVO en loods 4 is circa 890 m² BVO. Beiden loodsen hebben een hoogte van 15 meter en er is rekening gehouden met de mogelijkheid voor een bovenloopkraan. Loods 3 heeft twee dockings met 2 overheaddeuren en een separate overheaddeur op normaal niveau. De vloerbelasting van deze hoge loodsen is maximaal 2500 kg/m².
De kantoren op de verdieping zijn zeer luxe ingericht en beschikken over alle benodigde faciliteiten.
Er zijn diverse kantoorkamers, kantoortuinen, toiletgroepen, een bar en zelfs een fitnessruimte aanwezig.
Huurprijs
€ 375.000,- per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² BVO, exclusief BTW met nacalculatie ten behoeve van:
- Vastrecht en verbruik warmte, elektra en water.
- Een nader te specificeren bedrag voor onderhoud van o.a. installaties, voorzieningen en buitenterrein.
Opleveringsniveau
In de huidige staat.
Installaties/Voorzieningen
- Aansluiting elektra en water;
- Aardwarmte;
- Airconditioning;
- Brandinstallatie;
- Inbraakinstallatie;
- Lichtstraten;
- Loadingdocks;
- Overheaddeuren;
- Krachtstroom;
- Betonvloer;
- Diverse sanitaire voorzieningen;
- Diverse pantry's;
- Mechanische ventilatie;
- Inbouwarmaturen;
- Te openen ramen;
- Liften.
Parkeren
Er zijn 28 niet-overdekte parkeerplaatsen aanwezig en 19 parkeerplaatsen extra bij te huren op het tegenover gelegen terrein, dat van Port of Den Helder gehuurd wordt.
Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is goed bereikbaar en ligt zo goed als langs de N9 richting Alkmaar-Amsterdam. Bushalte met goede busverbinding naar het NS-stations Den Helder ligt op minder dan 500 meter.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Den Helder.
Sectie: C.
Nummers: 13315 en 13316.
Bouwjaar
2008, conform de BAG Viewer van het Kadaster. En in 2015 is het bedrijfspand uitgebouwd.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+++++ beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Den Helder valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Kooypunt 2012”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Den Helder of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).
*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.
Huurtermijn
Uitgangspunt is 10 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.
Aanvaarding
Kan per direct.
BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Lees meer
Locatie Bedrijfsruimte in Den Helder
€ 375.000,-
per jaar
per jaar
Plattegronden
