de Lus 9 B - Bedrijfsruimte te huur in Schagen

Unieke combinatie van bedrijfsruimte met buitenterrein gelegen op bedrijventerrein “Lagedijk” in Schagen. De bedrijfsruimte is reeds opgeleverd en nog niet eerder in gebruik genomen. Het metrage is als volgt opgedeeld:

- Bedrijfsruimte: ca. 240 m² BVO;
- Perceelgrootte: 596 m².

Deze courante bedrijfsruimte beschikt over twee elektrisch bedienbare overheaddeuren alsmede twee separate loopdeuren waardoor de toegankelijkheid meer dan goed is. De vrije hoogte bedraagt ca. 4,40 m¹.

Huurprijs
€ 2.150,- per maand, excl. BTW.

Het buitenterrein zal door Verhuurder nog verhard worden. Tot die tijd verstrekt Verhuurder een huurkorting van € 400,- per maand, excl. BTW waardoor de huurprijs € 1.750,- excl. BTW per maand bedraagt.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd. Het gehuurde is voorzien van:
- 2 x elektrische overheaddeur;
- 2 x loopdeur;
- Meterkast (2e meterkast v.v. tussenmeters);
- Wateraansluiting;
- Rioolaansluiting;
- Verlichting;
- Stroompunten;
- Betonvloer (1.000 kg/m² vloerbelasting).

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Middels de N245 is Alkmaar eenvoudig aan te rijden. Ook Middenmeer, Wieringerwerf en Den Helder zijn goed te bereiken middels de N248 en N9.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schagen.
Sectie: H.
Nummer: 598.

Bouwjaar
2022 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar. Het object is dan ook niet labelplichtig.


Bestemming
Bij de gemeente Schagen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beheersverordening bedrijventerrein Lagedijk”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijven, perifere detailhandel”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.