Laanweg 5 - Winkelruimte te huur in Schoorl

In het gezellige centrum van Schoorl mogen wij nu een ruimte van totaal ca. 80 m² BVO aanbieden. De winkelruimte bestaat uit ca. 73 m² BVO met een achtergelegen kantoor-/opslagruimte van ca. 7 m² BVO. De winkelruimte grenst aan een riant parkeerterrein.

De winkel is gelegen op een goede locatie aan de Laanweg, waar veel passanten naar het centrum toe lopen. Omringende winkels zijn o.a. Bruna, Kruidvat, Jumbo, Ekoplaza en diverse horecagelegenheden.

Huurprijs
€ 895,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
De winkelruimte is toegankelijk via de entree aan de voorzijde gelegen aan de Laanweg. Aan de achterzijde van de winkel bevindt zich een kantoor-/opslagruimte.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd. Het object wordt als casco verhuurd.

Installaties
De volgende installaties/voorzieningen zijn aanwezig en worden door de huurder om niet gebruikt:
- Elektrische installatie;
- Verlichting;
- Radiatoren aangesloten op een cv-ketel;
- Mechanische ventilatie;
- Toilet;
- Pantry.

Parkeren
Ruim voldoende parkeren op het naastgelegen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de auto via de N9 (Den Helder – Alkmaar). Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken met de dichtstbijzijnde bushalte op ca. 160 m loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schoorl.
Sectie: C.
Nummer: 4070 (ged.).

Bouwjaar
1971, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Schoorl valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Schoorl-Kernen en buurtschappen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schoorl of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld of het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
In overleg. Het uitgangspunt is een huurtermijn van maximaal 2 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.