Europaboulevard 51 - Winkelruimte te huur en te koop in Alkmaar

TE KOOP en TE HUUR

Unieke propositie in het razend populaire winkelcentrum "De Mare".

Winkelruimte van in totaal ca. 151 m² BVO met een frontbreedte van ca. 11 m¹ gelegen in het beste deel van het winkelcentrum. De winkel wordt momenteel verhuurd aan Hunkemöller die de winkel per 31 mei 2025 zal verlaten. De winkel kent een gunstige ligging tegenover de Albert Heijn en naast o.a. De Roset, Primera, Action en enkele lokale ondernemers.

De winkel bevindt zich in het goed scorende Winkelcentrum De Mare. De Mare heeft een aantrekkingskracht voor een brede regio. Het winkelcentrum telt ruim 100 winkels met een zeer divers aanbod van supermarkt tot kleding, horeca en speciaalzaken.

Winkelcentrum "De Mare" heeft een leegstandspercentage van nog geen 1%. Daarnaast heeft het winkelcentrum een zeer actieve winkeliersvereniging. Zo is er elke vrijdag koopavond en op woensdag is er de gezellige markt op het Europaplein

Huurprijs
€ 3.750,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten bij verhuur
De servicekosten bedragen € 295,- per maand, excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot t.b.v. o.a.:
- Schoonmaakonderhoud, ongediertebestrijding, beheer, elektraverbruik, waterverbruik, stookkosten;
- Verzekeringen, vaste lasten, precario;
- Onderhoud exterieur, hemelwaterafvoer/goten, straatmeubilair;
- Onderhoud neoninstallatie, Cv-installatie, verlichtingsinstallatie, muziekinstallatie.

Daarnaast wordt Huurder zelf contribuant van de desbetreffende Nutsleveranciers.

Vraagprijs
€ 489.000,- k.k., vrij van BTW.

VVE
VVE stukken op aanvraag beschikbaar. De VVE bijdrage bedraagt € 1.988,68 excl. BTW per kwartaal.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde van het object. Aan de achterzijde bevindt zich een kantine/magazijn met daarin een pantry en toilet. En tevens een mogelijkheid om te laden en lossen via een loopdeur aan de achterzijde.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd. Bij verhuur wordt de winkel als casco verhuurd.

Installaties
- Systeemplafond met verlichting;
- Vloerafwerking;
- Pantry;
- Loopdeur t.b.v. laden/lossen aan de achterzijde;
- Toilet met fonteintje.

Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving. Winkelcentrum “De Mare” heeft drie openbare parkeerplaatsen gelegen voor, achter en onder het winkelcentrum met parkeerruimte voor ca. 1.250 auto’s.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Alkmaar Noord en is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Tevens is het winkelcentrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: K.
Nummer: 1725.
Appartementsrechten: A-898, A-899, A-982 en A-983.

Bouwjaar
1984, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst bij huur
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Model overeenkomst bij koop
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2023).

Zekerheidstelling bij huur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling bij koop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, flexibele of afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
De winkelruimte is beschikbaar per 1 juni 2025.

BTW bij huur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

BTW bij koop
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Indexering bij huur
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling bij huur
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.