Brochure downloaden
Fluorietweg 27 A - Alkmaar
Fluorietweg 27 A - Bedrijfsruimte te koop in Alkmaar
Op het moderne bedrijventerrein "Boekelermeer" aan de zuidzijde van de dynamische gemeente Alkmaar, mogen wij te koop aanbieden deze MULTI FUNCTIONELE NIEUW GEBOUWDE BEDRIJFSRUIMTE met een totaal oppervlakte van ca. 2.198 m² BVO. Het totaal is gelegen op
3.050 m² eigen grond. Tevens is de koper gerechtigd in 1/3 aandeel van het mandelig terrein, groot totaal 2.140 m².
Fluorietweg 27A is gelegen aan de zichtzijde (hoekligging) van de doorgaande weg en heeft daarmee extra attentiewaarde!
Vraagprijs
€ 2.950.000,- V.O.N., excl. BTW.
Verhuur is ook bespreekbaar.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in casco staat opgeleverd o.a. voorzien van:
- Aansluitingen nuts: water en elektra (3× 25 amp), aansluiting gepland in week 29.
- 1 laadkuil.
- Elektrisch bedienbare industriedeur van 4.00 m¹ x 4,25 m¹.
- Kanaalplaat verdiepingsvloer aan de voorzijde t.b.v een kantoorruimte of extra opslagruimte.
- Vloerverwarming (3/4e van de begane grond vloer).
- Dakluik t.b.v. inspectie dak.
Kenmerken
- Ca. 1998 m² BVO bedrijfsruimte.
- Ca 200 m² verdiepingsvloer.
- Nokhoogte ca. 10 m¹, vrije hoogte ca. 9.20 m¹.
- Vloerbelasting ca. 4.000 kg/m².
- 15 eigen parkeerplaatsen en parkeren op mandelig terrein.
Parkeren
Op eigen terrein zijn een 15-tal parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast kunt u gebruik maken van
27 gezamenlijke parkeerplaatsen (op het gemeenschappelijk - mandig terrein). Daarmee is er sprake van een royale parkeergelegenheid.
Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex is gelegen op het ruim opgezette bedrijventerrein Boekelermeer aan de zuid zijde van Alkmaar. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Via de ring Alkmaar naar het noorden en binnen enkele minuten op de A9 richting Haarlem en Amsterdam. In de nabije toekomst wordt er aan de zuidkant van de Boekelermeer een aansluiting gerealiseerd op de A9.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijven tot en met cat. 3”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9775.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).
Aanvaarding
In overleg na oplevering van de nieuwbouw.
Bouwjaar
2023/2024.
Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar.
Casco Bedrijfshal
Koper beseft dat er sprake is van de aankoop van een casco-bedrijfshal.
De casco-ruimte wordt aangeboden als industriefunctie, de ruimte als aangegeven voor verdiepingsvloeren is meegenomen als nevenfunctie kantoren ondergeschikt aan de industriefunctie.
Koper beseft tevens dat het pand dient te voldoen aan de verstrekte omgevingsvergunning en daarmee aan de BENG-eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen.
Koper beseft dat hij zelf verantwoordelijk is voor het aanbrengen van de in de omgevingsvergunning opgenomen installaties en overige voorzieningen.
De omgevingsvergunning met bijbehorende stukken liggen ter inzage of kunnen op verzoek worden toegezonden.
Koper beseft dat er sprake kan zijn van de verplichting tot het verkrijgen van een energielabel.
Mandelig terrein
Het buitenterrein is deels mandelig eigendom, dit dient gezamenlijk te worden onderhouden. Parkeren van personenauto's geschiedt in de aangegeven parkeerstroken. Het parkeren geschiedt deels op het eigen terrein en/of op het mandelige deel.
De dakopstanden van de bedrijfshalscheidingen zijn mandelig bezit van de aangelegen eigenaren. Het onderhoud van de dakopstand dient in onderling overleg te worden uitgevoerd.
De riolen voor hemelwater en vuilwater en de nutsvoorzieningen hebben een gezamenlijk tracé door het mandelige en eigen terrein.
Parkmanagement
Op het Industrieterrein Boekelermeer is een bedrijvenvereniging actief. De kopers dienen hiervan lid te worden. Voor nadere info over de bedrijvenvereniging zie de website http://www.boekelermeer.BIZ
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Deze opdracht is collegiaal met CMK Makelaardij.
3.050 m² eigen grond. Tevens is de koper gerechtigd in 1/3 aandeel van het mandelig terrein, groot totaal 2.140 m².
Fluorietweg 27A is gelegen aan de zichtzijde (hoekligging) van de doorgaande weg en heeft daarmee extra attentiewaarde!
Vraagprijs
€ 2.950.000,- V.O.N., excl. BTW.
Verhuur is ook bespreekbaar.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in casco staat opgeleverd o.a. voorzien van:
- Aansluitingen nuts: water en elektra (3× 25 amp), aansluiting gepland in week 29.
- 1 laadkuil.
- Elektrisch bedienbare industriedeur van 4.00 m¹ x 4,25 m¹.
- Kanaalplaat verdiepingsvloer aan de voorzijde t.b.v een kantoorruimte of extra opslagruimte.
- Vloerverwarming (3/4e van de begane grond vloer).
- Dakluik t.b.v. inspectie dak.
Kenmerken
- Ca. 1998 m² BVO bedrijfsruimte.
- Ca 200 m² verdiepingsvloer.
- Nokhoogte ca. 10 m¹, vrije hoogte ca. 9.20 m¹.
- Vloerbelasting ca. 4.000 kg/m².
- 15 eigen parkeerplaatsen en parkeren op mandelig terrein.
Parkeren
Op eigen terrein zijn een 15-tal parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast kunt u gebruik maken van
27 gezamenlijke parkeerplaatsen (op het gemeenschappelijk - mandig terrein). Daarmee is er sprake van een royale parkeergelegenheid.
Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex is gelegen op het ruim opgezette bedrijventerrein Boekelermeer aan de zuid zijde van Alkmaar. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Via de ring Alkmaar naar het noorden en binnen enkele minuten op de A9 richting Haarlem en Amsterdam. In de nabije toekomst wordt er aan de zuidkant van de Boekelermeer een aansluiting gerealiseerd op de A9.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijven tot en met cat. 3”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9775.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).
Aanvaarding
In overleg na oplevering van de nieuwbouw.
Bouwjaar
2023/2024.
Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar.
Casco Bedrijfshal
Koper beseft dat er sprake is van de aankoop van een casco-bedrijfshal.
De casco-ruimte wordt aangeboden als industriefunctie, de ruimte als aangegeven voor verdiepingsvloeren is meegenomen als nevenfunctie kantoren ondergeschikt aan de industriefunctie.
Koper beseft tevens dat het pand dient te voldoen aan de verstrekte omgevingsvergunning en daarmee aan de BENG-eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen.
Koper beseft dat hij zelf verantwoordelijk is voor het aanbrengen van de in de omgevingsvergunning opgenomen installaties en overige voorzieningen.
De omgevingsvergunning met bijbehorende stukken liggen ter inzage of kunnen op verzoek worden toegezonden.
Koper beseft dat er sprake kan zijn van de verplichting tot het verkrijgen van een energielabel.
Mandelig terrein
Het buitenterrein is deels mandelig eigendom, dit dient gezamenlijk te worden onderhouden. Parkeren van personenauto's geschiedt in de aangegeven parkeerstroken. Het parkeren geschiedt deels op het eigen terrein en/of op het mandelige deel.
De dakopstanden van de bedrijfshalscheidingen zijn mandelig bezit van de aangelegen eigenaren. Het onderhoud van de dakopstand dient in onderling overleg te worden uitgevoerd.
De riolen voor hemelwater en vuilwater en de nutsvoorzieningen hebben een gezamenlijk tracé door het mandelige en eigen terrein.
Parkmanagement
Op het Industrieterrein Boekelermeer is een bedrijvenvereniging actief. De kopers dienen hiervan lid te worden. Voor nadere info over de bedrijvenvereniging zie de website http://www.boekelermeer.BIZ
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Deze opdracht is collegiaal met CMK Makelaardij.
Lees meer
Locatie Bedrijfsruimte in Alkmaar
€ 2.950.000,-
VRIJ OP NAAM
VRIJ OP NAAM
Plattegronden
