Houttil 8 - Winkelruimte te huur en te koop in Alkmaar

Dit unieke object van totaal groot circa 244 m² VVO groot is gelegen aan de rand van het Waagplein, het horecaplein van Alkmaar. Door de historische trapgevel is het een herkenbaar en kenmerkend object in het centrum van Alkmaar. De ruimtes zijn verdeeld over drie bouwlagen en zijn geschikt voor diverse doeleinden bijvoorbeeld een combinatie van horeca, detailhandel met woonruimte op de verdieping.

Rond het Waagplein zijn diverse bekende horecagelegenheden en winkels gevestigd. Alle voorzieningen van Alkmaar zijn op loopafstand gelegen.

Het is ook mogelijk om alleen de horecaruimte op de begane grond te huren. We bespreken graag alle mogelijkheden met u.

Inhoudsbeschrijving
De centrale entree van de bedrijfsruimte is toegankelijk middels de entree aan de Houttil. Aan de achterzijde van de commerciële ruimte is er een opbergruimte op de 1e verdieping.
De appartementen zijn bereikbaar middels de ingang aan de centrale hal. De appartementen zijn voorzien van pantry, badkamer en toilet.

Huurprijs
€ 47.500,- per jaar, excl. BTW.

Alleen de begane grond (Horecaruimte): € 2.500,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Vraagprijs
€ 569.000,- k.k., excl. BTW.

Begane grond
- Toiletgroep.
- Voldoende wandcontactdozen
- Bar en keuken.
- Verwarming middels radiatoren aangesloten op de CV- ketel.

Verdiepingen
- Diverse kamers.
- Pantry op de eerste verdieping en keuken op de tweede verdieping.
- Badkamer.

Parkeren
Ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarage Karperton op circa 5 minuten loopafstand of in Overstad op circa 10 minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
Het object ligt midden in het centrum van Alkmaar, nabij het Waagplein en diverse horecagelegenheden en winkels. Zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer met een bushalte op ca. 5 minuten loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar
Sectie: A
Nummer: 2551

Bouwjaar
1911 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is een energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel, maatschappelijke doeleinde, culturele voorzieningen en horeca categorie 3 en 4”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Aanvaarding
Kan per direct.

Model overeenkomst bij koop
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Zekerheidstelling bij koop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Model overeenkomst bij huur
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld of model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling bij huur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.