Stationsweg 58 - Kantoorruimte te huur in Alkmaar

Direct tegenover de uitgang van station Alkmaar NS, een druk bezochte locatie met dagelijks duizenden passanten is gelegen deze horecaruimte, woonruimte of kantoor van ca. 377 m² BVO op de begane grond met een mogelijkheid tot terras van 50 m² aan de voorzijde alsmede 158 m² GBO (voormalige) woonruimte op de verdiepingen. Onder het object is een kelder gelegen van ca. 81 m².

Een zeer functioneel object mede door de ruime eigen grond van bijna 900 m². Het bestemmingsplan geeft een breed scala aan mogelijkheden zoals wonen, horeca met terras, kantoren en maatschappelijke dienstverlening of diverse herontwikkelingsmogelijkheden, waaronder nieuwbouw met een bouwhoogte van 11 meter. Het perceel is via twee kanten toegankelijk via de Stationsweg en de Sint Anthoniusstraat.

Inhoudsbeschrijving
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de gang naar de grote twee grote ruimtes en de toiletgroep. Aan de voorzijde bevindt zich de trap naar de grote bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Aan de achterzijde van het object is er een trap naar de klein bovenwoning.
Naast het object is er een steeg gelegen die doorloopt naar de Sint Anthoniusstraat, ook is er vanuit de steeg toegang tot de kelder.

Opleveringsniveau
In de huidige staat leeg en ontruimd.

Huurprijs
€ 9.500,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Parkeren
Ruime betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving maar ook twee eigen opritten voor het object.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar zowel met het OV, station voor de deur alsmede de A9 in de directe nabijheid.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: C.
Nummer: 2952, 3117, 8702, 3262.
Totaal groot: 896 m².

Bouwjaar
1914.

Energielabel
Van het aangeboden object is een energielabel in aanvraag.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid-West”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd -1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Het meest recente Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.