Voordam 6 - Winkelruimte te koop in Alkmaar

Op een unieke locatie gelegen tegenover het iconische Waagplein bieden wij deze objecten met eventuele mogelijkheden voor herontwikkeling voor de verkoop of verhuur aan. Vanuit de Voordam wordt er uitgekeken op het levendige plein met een constante stroom van voorbijgangers. Een van de drukstbezochte locaties in de regio met een ruim aanbod aan horeca maar ook van maart t/m juni de plek waar de wekelijkse kaasmarkt wordt gehouden.

De objecten bieden ruime mogelijkheden, bijvoorbeeld een gebruik als winkel, maatschappelijke doeleinden of wonen.

De Voordam 6 is groot 252 m² BVO en gelegen direct tegenover het Waagplein, het horecaplein van Alkmaar. De Dijk 17 is groot 352 m² en is gelegen tegenover parkeergarage de Karperton.

De objecten zijn in de huidige staat aan elkaar gekoppeld waardoor er nu één commerciële ruimte is van totaal 604 m² BVO verdeeld in meerdere ruimtes met een entree aan zowel de Voordam als de Dijk.

Objectgegevens
De bedrijfsruimte aan de Dijk 17 is groot totaal 352 m² BVO bestaande uit 3 bouwlagen:
-Begane grond: 151 m² BVO.
-Eerste verdieping: 134 m² BVO.
-Tweede verdieping: 67 m² BVO.

De winkelruimte aan de Voordam 6 is gelegen op de begane grond en is totaal groot 252 m² BVO.

Optioneel kan er een gedeelte van de Voordam 6 bij verhuurd/verkocht worden.
Dit betreft het achterste deel van de winkel en het atelier en de binnentuin. Het totale metrage voor dit extra gedeelte bedraagt ca. 118 m² BVO.

Vraagprijs koop
-Voordam 6: € 650.000,- k.k. vrij van BTW.
-Dijk 17: € 450.000,- k.k. vrij van BTW.

Verkoop van het object aan de Dijk 15 te Alkmaar in verhuurde staat is eveneens bespreekbaar.

Vraagprijs huur
- Dijk 17: € 3.500,- excl. BTW per maand.
- Voordam 6: € 4.950,- excl. BTW per maand.

Bouwjaar
Dijk 17: 1910.
Voordam 6: 1901.

Kadastrale gegevens appartementsrechten

Voordam 6:
Gemeente : Alkmaar.
Sectie : B.
Nummer : 6386.
Index : A1 en A2.
Nummer : 5638

Dijk 17:
Gemeente : Alkmaar.
Sectie : B.
Nummer : 5910.
Index : A2.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar vallen de percelen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Zuid en Oost”.
Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor ‘’Gemengd’’ Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar zowel lopen als met de auto en het openbaar vervoer.
Tegenover de objecten aan de Dijk is parkeergarage de ‘’Karperton’’ gelegen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Oplevering
Per 1 oktober 2024.


Voorwaarden huur:

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld of Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld, bij verhuur als bedrijfsruimte.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.


Voorwaarden koop:

BTW
De objecten kunnen bij verkoop vrij van BTW worden geleverd.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst appartement voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2015) met een "as-is-where-is" clausule.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Vereniging van Eigenaren
De bijdrage aan de VvE bedraagt:
Voordam 6: € 149,66 per maand,
De Dijk 17: € 157,27 per maand.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.