Nijverheidsweg 31 c - Kantoorruimte te huur in Heiloo

Omschrijving
Hoogwaardige en compleet afgewerkte kantoorruimte van circa 86 m² BVO, gelegen op de eerste verdieping van een representatief kantoorgebouw, gelegen aan de Nijverheidsweg in Heiloo, een kleinschalig bedrijventerrein midden in dit prachtige dorp.

Inhoudsbeschrijving
Gemeenschappelijk entree, meterkast, schrobkast, brievenbus, dubbele sanitair groep met voorportaal, ruime en lichte kantoorkamer en een pantry, trap naar de hal op de verdieping met toiletgroep en toegang tot de kantoorruimte op de verdieping. De kantoorruimte beschikt over een eigen pantry, een grote kantoortuin en een spreekkamer.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
€ 290,- per maand, excl. BTW op basis van niet-verrekenbaar voorschot behoeve van vastrecht en verbruik van gas, water en elektra en de volgende faciliteiten:
- Glazenwasser;
- Tuinonderhoud;
- Ledigen vuilcontainers;
- Glasverzekering (huurdersbelang);
- Administratiekosten.

Opleveringsniveau
Als basis voor de genoemde huurprijs is het volgende opleveringsniveau het uitgangspunt:
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd, o.a. voorzien van:
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Pantry;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
- Kabelwandgoten inclusief netwerkbekabeling;
- Scheidingswanden.

Parkeren
Op het voorgelegen parkeerterrein.

Bereikbaarheid
Een zeer goede bereikbaarheid, waarbij het kantoorgebouw direct vanaf de Kennemerstraatweg, de hoofdweg in Heiloo, bereikbaar is.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heiloo.
Sectie: D.
Nummer: 4630 (ged.).

Bouwjaar
1998, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel B beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Heiloo valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zuid-Oost”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Kantoor, dienstverlening, maatschappelijk”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.