Rijksweg 42 a - Kantoorruimte te huur in Limmen

Een vrijstaand kantoorgebouw met een energielabel A+ bestaande uit twee bouwlagen gelegen aan de doorgaande Rijksweg in Limmen.

Zowel de begane grond als de eerste verdieping worden voor de verhuur aangeboden. De ruimtes zijn volledig ingericht en kunnen daarom snel in gebruik genomen worden. Het is tevens bespreekbaar een deel van de kantoorruimte te huren.

Parkeren
Op eigen terrein zijn er 6 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar en 4 parkeerplaatsen langs de openbare weg. De mogelijkheid bestaat om op het naastgelegen perceel 8 extra parkeerplaatsen bij te huren voor € 500,- per parkeerplaats, per jaar, excl. BTW.

Huurprijs
€ 1.650,- per maand, excl. BTW voor de begane grond van ca. 149 m² BVO.
€ 1.500,- per maand, excl. BTW voor de eerste verdieping van ca. 173 m² BVO.

Servicekosten
€ 20,- per m² BVO, per jaar, excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot, t.b.v. de volgende leveringen en diensten;
- Verbruik en vastrecht van gas, water en elektra;
- Lediging/afvoer van afval;
- Glasbewassing;
- Administratiekosten (5%).

Inhoudsbeschrijving
Entree op de begane grond met hal met trap naar de verdieping en toegang tot de verdieping.

Opleveringsniveau
De ruimtes worden in de huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- LED- Verlichtingsarmaturen op de BG en systeemplafond met LED- verlichtingsarmaturen op de eerste verdieping.
- Verwarming middels radiatoren aangesloten op de Cv-ketel.
- Afwerking van wanden en vloeren.
- Pantry en toiletten per bouwlaag.
- Automatisch bedienbare sunscreens.
- Airco-units.

Bereikbaarheid
Limmen is gelegen direct aan de N203 en nabij de N9 waardoor de bereikbaarheid goed te noemen is met de auto. Zowel Alkmaar, Castricum, Beverwijk, Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Limmen.
Sectie: A.
Nummer: 4713.

Bouwjaar
1985.

Energielabel
Van het aangeboden object is een energielabel A+ beschikbaar.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan betreft 'Kern Limmen' en is door de gemeente Castricum vastgesteld op 7 april 2011, de bestemming betreft 'Bedrijf'.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-bedrijven in de categorieën 1 tot en met 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dienverstande dat risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
-bedrijven ter plaatse van de aanduidingen 'detailhandel volumineus': detailhandel in volumineuze goederen;
-een woning ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
-detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde goederen;
-nutsvoorzieningen ter plaatse van de functieaanduiding 'nutsvoorziening;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.