Witte Paal 203 - Winkelruimte te huur in Schagen

Uitzonderlijke ruimte geschikt voor winkel-/ kantoor- of bedrijfsruimte, gelegen op een zichtlocatie langs de N241. De te verhuren ruimte is ca. 350 m² BVO en gelegen op de begane grond en beschikt over een frontbreedte van maar liefst ca. 35 meter.

Deze multifunctionele ruimte maakt deel uit van het pand waarin ook Karwei gevestigd is. In de nabije omgeving zijn o.a. Beter Bed, Jysk, McDonald's, Kinepolis, Gamma en Leen Bakker gevestigd.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het voor- naast en achtergelegen parkeerterrein en in de nabije omgeving.

Huurprijs
€ 2.750,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Een nog nader vast te stellen bedrag als verrekenbaar voorschot voor leveringen en diensten.

Inhoudsbeschrijving
U bereikt de bedrijfsruimte middels de separate loopdeur. Deze ruimte beschikt over twee afzonderlijke ingangen: één aan de straatzijde en één aan de zijde van het parkeerterrein. Bij binnenkomst komt u in een open ruimte terecht. De ruimte is voorzien van voldoende lichtinval en biedt mogelijkheden voor een flexibele indeling.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
In het pand zijn o.a. de volgende installaties aanwezig:
- Systeemplafond met verlichting;
- Toiletgroep;
- Brandblusvoorziening.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Witte Paal ligt in Schagen, centraal gelegen langs de N241 op een zeer goede uitvalsbasis in de kop van Noord-Holland. Op ca. 2 km afstand is NS Stations Schagen gelegen met goede verbindingen tussen Den Helder-Heerhugowaard-Alkmaar. Er is een bushalte op circa 6 minuten loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schagen.
Sectie: C.
Nummer: 2712 (ged.).

Bouwjaar
1992, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Schagen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Witte Paal”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein met functieaanduiding Perifere detailhandel”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen of via het Omgevingsloket.

Categorie:
Bouwmarkten (doe-het-zelfartikelen). b. Woninginrichting, waaronder meubelen, vloerbedekking en stoffering. c. Auto’s, automaterialen (in relatie met inbouw), boten, caravans en tenten, aanhangwagens, landbouwvoertuigen en –machinerieën en motorfietsen. d. Fietsen, bromfietsen en lichte motoren, scootmobielen en fitnessapparatuur. e. Planten, plantbenodigdheden, dieren en dierbenodigdheden. f. Zonwering, (buiten)tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen. g. Grove bouwmaterialen in de vorm van zand, grind en stenen tegels. h. Brand- en explosiegevaarlijke stoffen.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld of model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld (winkelruimte).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.
Het betreft een onderhuurovereenkomst, waarbij de termijnen nimmer afwijken of langer duren dan de hoofdhuurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning directie/eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.