Paardenmarkt 1 B - Winkelruimte te huur in Schoorl

In het gezellige centrum van Schoorl mogen wij nu een winkelruimte van totaal ca. 115 m² VVO met een riante frontbreedte van ca. 8,5 m¹ aanbieden voor de verhuur.

De winkel is gelegen op een goede locatie aan de Paardenmarkt, een zijstraat van de Heereweg, waar veel passanten van de grote parkeerplaats aan de Sportlaan naar het centrum toe lopen.

Omringende winkels zijn o.a. Bruna, Kruidvat, Jumbo, Ekoplaza en diverse horeca gelegenheden.

Huurprijs
€ 1.195,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
De winkelruimte is ca. 94 m² VVO groot en toegankelijk via de entree aan de voorzijde gelegen aan de Paardenmarkt. Aan de achterzijde van de winkel bevindt zich een kantine/magazijn van ca. 21 m² VVO met daarin een pantry en toilet.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd. Het object wordt als casco verhuurd.

Installaties
De volgende installaties/voorzieningen zijn aanwezig en worden door de huurder om niet gebruikt:
- Elektrische installatie;
- Systeemplafond;
- Airco installatie;
- Ledverlichting;
- Brandblusvoorzieningen;
- Radiatoren aangesloten op een cv-ketel;
- Mechanische ventilatie;
- Toilet;
- Pantry.

Parkeren
Ruim voldoende (betaald) parkeren bij de Sportlaan, op luttele meters afstand van het object.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de auto via de N9 (Den Helder – Alkmaar). Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken met de dichtstbijzijnde bushalte op ca. 160 m loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schoorl.
Sectie: C.
Nummer: 1174 (ged.).

Bouwjaar
1990, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A++ beschikbaar.
?
Bestemming
Bij de gemeente Bergen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Schoorl-Kernen en buurtschappen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Bergen of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.