Fustmarkt 2 - Bedrijfsruimte te huur in Zwaagdijk-Oost

Op bedrijventerrein Zwaagdijk-Oost wordt een nieuw bedrijfsgebouw ontwikkeld. Het object is totaal 10.000 m² groot en is zijn totaliteit te huur of in delen vanaf 2.300 m² of 5.000 m². Het object zal beschikken over een vrije hoogte van ca. 12 meter, 1.4 MW elektra aansluiting en 8 loadingdocks.

Het pand zal worden voorzien van een PV installatie van ca. 2 MWp, goed voor een opwekking van circa 1.8 miljoen kWh per jaar.

- Circa 10.000 m² bedrijfshal.
- Bouwhoogte/vrije hoogte van ca. 12 meter.
- Duurzaam pand, voorzien van PV installatie.
- 1,4 MW elektra aansluiting.
- 8 docks + overheaddeuren.
- Deelverhuur vanaf 2.300 m².
- Maatwerk mogelijk.

Huurprijs
Vanaf € 65,- per m² VVO per jaar, excl. BTW.

Deelverhuur
Het is mogelijk om een gedeelte van de bedrijfshal te huren:

Optie 1
Ca. 2.300 m² bedrijfshal (zonder kantoor) + 2 loadingdocks + 1 overheaddeur: à € 69,- /m²;

Optie 2
Ca. 5.000 m² bedrijfshal met kantoor+ 4 loadingsdocks + 2 overheaddeuren (ca. 4.700 m² bedrijfshal + ca. 300 m² kantoor): € 67,50 / m² voor de bedrijfshal + € 87,50 /m² voor het kantoor (casco);

Optie 3
Ca. 10.000 m² bedrijfshal+ 8 loadingdocks + 4 overheaddeuren (ca. 9.400 m² bedrijfshal + ca. 600 m² kantoor): € 65,- /m² voor de bedrijfshal + € 85,- / m² voor het kantoor (casco).

Bouwjaar
2023/2024. Beschikbaar vanaf Q3 2024.

Servicekosten
Nog nader overeen te komen.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor personenauto’s en vrachtwagens op eigen terrein.

Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed te bereiken via de N240 en is gelegen nabij de N307 (Westfrisiaweg) en N205 (Drechterlandseweg). Een bushalte met directe busverbinding naar station Hoorn is gelegen op 10 minuten loopafstand.

Bestemming
Bij de gemeente Medemblik valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Medemblik of via het Omgevingsloket.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wervershoof.
Sectie: S.
Nummer: 1213 (gedeeltelijk).

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 10 + telkens 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg. De bouwtijd zal circa 1 jaar in beslag nemen, na ondertekening contract.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.



Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.