Circa 900 m² BVO bedrijfsruimte met optioneel circa 225 m² BVO kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van
3 kraanbanen (2 van max. 2000 kg en 1 van max 500 kg). De vrije hoogte van het pand is circa 6 meter en de vloerbelasting bedraagt circa 2.500 kg/m². De ruimte is bereikbaar door middel van een overheaddeur en een loopdeur. Tevens is de ruimte optioneel voorzien van een kantoor/kantine met pantry en toilet.
Het object ligt door de nieuwe noordelijke ontsluiting op één van de best te bereiken locaties op de Beverkoog. Vanaf de N242 krijgt men middels de Beverbrug welke op nog geen 1 min rijden gelegen is direct toegang tot de Hamsterkoog.
Bouwjaar
1998.
Huurprijs geheel
€ 4.450,- per maand, excl. BTW.
Huur van de bedrijfsruimte is tevens mogelijk voor een bedrag van € 3.850,- excl. BTW per maand.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.
Installaties
Elektrische installatie, centrale verwarmingsinstallatie, krachtstroom, persluchtleidingen, blusapparatuur, vetvang put en radiatoren.
Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beverkoog”.
De enkelbestemming is “bedrijf”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor:
– een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten?
– solitaire kantoren, met een maximale oppervlakte van 750 m², mits deze geen sterke publiekaantrekkende werking c.q. baliefunctie hebben, waarbij een maximum oppervlak van 3000 m² aan kantoorunits per gebouw geldt?
– bedrijfsgebonden kantoorvoorzieningen, gemaximeerd tot 50% van het bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie en een maximale bruto vloeroppervlak van 2000 m² per bedrijf?
– dienstverlening?
– perifere detailhandel in ABC-goederen?
– perifere detailhandel tot 1500 m2 winkelvloeroppervlak (wvo)?
– ondergeschikte detailhandel, al dan niet in combinatie met reparatiewerkzaamheden, gemaximeerd tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie, met een maximale omvang van 100 m² winkelvloeroppervlak (wvo), mits de detailhandel gerelateerd is aan de hoofdfunctie?
– een webwinkel?
– medische voorzieningen?
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Beverkoog” is gelegen aan de noordzijde van Alkmaar en heeft ontsluiting via de N508 (Nollenweg) aan de zuidkant van het bedrijventerrein. Direct daar op aansluitend lig de N242 die Alkmaar met Heerhugowaard verbindt.
Momenteel wordt er hard gewerkt aan de noordelijke ontsluiting van de Beverkoog middels de Beverbrug, welke is verboden met de N242.
Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
In overleg.
Aanvaarding
In overleg.
BTW huur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).
Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Voor verdere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met Bregman Bedrijfsmakelaardij.
