TE HUUR!

Gelegen op een stationslocatie bieden wij nu twee afzonderlijke winkelruimtes aan van elk ca. 60 m² BVO te huur aan. Beide winkelruimtes zijn geschikt voor winkel-/kantoor-/horecaruimte. De winkelruimte beschikken over een frontbreedte van ca. 5,4 m¹. Tevens is er aan de achterzijde een achterdeur aanwezig t.b.v. laden/lossen.

Het is tevens mogelijk om beide winkelruimtes gezamenlijk te huren, waardoor een aaneengesloten winkelruimte van ca. 120 m² BVO ontstaat.

Huurprijs
Stationsplein 4: € 1.375,- per maand, excl. BTW.
Stationsplein 6: € 1.375,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Stationsplein 4: 60,- excl. BTW per jaar, ten behoeve van glasverzekering.
Stationsplein 6: 60,- excl. BTW per jaar, ten behoeve van glasverzekering.

Tevens wordt Huurder zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde van het object. Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich de pantry en het toilet. Tevens zit er een achterdeur in de winkel.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. Het object wordt als casco verhuurd.

Installaties
-Elektra- en wateraansluitingen;
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-Mechanische ventilatie;
-Pantry;
-Toilet.

Alle aanwezige installaties/voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en neemt Huurder om niet en zonder enige vorm van garantie over.

Parkeren
Parkeren mogelijk op de openbare weg.

Bereikbaarheid
De winkel-/kantoorruimte is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar, nabij het NS trein- en busstations van Heerhugowaard en aan de provinciale weg N242, een belangrijke verkeersader in de regio waar dagelijks circa 21.500 auto’s over rijden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heerhugowaard.
Sectie: O.
Nummer: 4726 A2.

Bouwjaar
1995, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is het energielabel thans in aanvraag.

Bestemming
Bij de gemeente Dijk en Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Stationsgebied”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Stationsplein 4: Beschikbaar per 1 januari 2027.
Stationsplein 6: Beschikbaar per 1 maart 2027.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.