Aan de Stationsstraat 13, midden in het centrum van het kunstenaarsdorp Bergen, komt een winkelruimte met een uitgesproken eigen karakter beschikbaar. Het pand dateert uit 1915 en is met zijn markante hoekligging, traditionele houten winkelpui, royale etalages aan twee zijden en klassieke luifel een van de meest herkenbare winkelpanden van het dorp. Authentieker wordt het in Bergen niet.

De verhuurder gaat het pand nog herindelen. De winkel behoudt het beste deel van het pand: de hoekpositie met de karakteristieke etalagepui en een eigen entree aan de voorzijde. Het resultaat is een compacte, overzichtelijke winkelruimte van circa 55 m² VVO.

Een ideale vestigingsplek voor de ondernemer die op zoek is naar een sfeervol en herkenbaar adres in een van de meest geliefde dorpen van Noord-Holland. Denk aan een boetiek, conceptstore, galerie, delicatessenzaak of een lifestyle- of cadeauwinkel. Bergen trekt het hele jaar door een koopkrachtig publiek van inwoners, dagjesmensen en toeristen, dat juist voor dit soort zelfstandige, onderscheidende winkels naar het dorp komt.

Huurprijs
€ 2.250,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Het object betreft een winkelruimte op de begane grond met een oppervlakte van circa 55 m² VVO (na verbouwing). De etalages aan de voor- en zijgevel zorgen voor veel daglicht en een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt na afronding van de verbouwing opgeleverd als casco winkelruimte. De winkelruimte wordt voorzien van eigen aansluitingen en bemetering voor water en elektra, zodat huurder rechtstreeks contracteert met de nutsleveranciers.

Parkeren
Parkeren is mogelijk aan de openbare weg op de parkeervakken gelegen direct voor de winkeruimte of op de openbare parkeerterreinen in het centrum van Bergen, conform het geldende gemeentelijke parkeerregime.

Bereikbaarheid
De Stationsstraat ligt in het hart van het dorpscentrum, op loopafstand van het Plein, de Ruïnekerk en de vele winkels, galeries en horecagelegenheden die Bergen zo aantrekkelijk maken. Door de ligging aan een winkelstraat met veel passanten, fietsers en wandelaars geniet de winkel een uitstekende zichtbaarheid.

Met de auto is Bergen goed bereikbaar vanuit Alkmaar, dat op circa 5 kilometer afstand ligt. Via Alkmaar is er aansluiting op de A9 richting Amsterdam en de rest van de Randstad. NS-station Alkmaar is met het openbaar vervoer (bus) en de fiets eenvoudig te bereiken. De kust van Bergen aan Zee ligt eveneens op korte afstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Bergen Noord-Holland.
Sectie: A.
Nummer: 1822 (ged.).

Bouwjaar
1915, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel B beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Bergen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bergen Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Bergen of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), www.roz.nl/de-rozmodellen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.