TE KOOP! – Instapklare bedrijfsunit van ca. 224 m² BVO met kantoor- én bedrijfsruimte, energielabel A en 3 eigen parkeerplaatsen (rolstoelvriendelijk).

Op het rustig gelegen bedrijventerrein De Viaanse Molen in Alkmaar bieden wij deze instapklare bedrijfsunit aan van in totaal ca. 224 m² BVO, verdeeld over drie bouwlagen. Het object is rolstoelvriendelijk en combineert kantoor-, vergader- en bedrijfs-/opslagruimte. Daarnaast beschikt het object over 3 eigen parkeerplaatsen, energielabel A en een in mei 2026 volledig vernieuwd en opnieuw geïsoleerd dak.

Het pand is uitstekend onderhouden in de breedste zin van het woord. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de akoestiek is uitstekend dankzij onder meer, systeemplafonds en tapijt. Op beide verdiepingen zijn airco-units aanwezig die zowel koelen als verwarmen.

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k., vrij van BTW.

Indeling
– Begane grond (ca. 58 m² BVO): entreehal, bedrijfs-/opslagruimte met overheaddeur en een vergaderruimte;
– 1e verdieping (ca. 83 m² BVO): kantoor, kantine, serverruimte en sanitair met 2 toiletten en een douche;
– 2e verdieping (ca. 83 m² BVO): open kantoorruimte.

Bijzonderheden
– Volledig ingericht en per december 2026/januari 2027 direct te betrekken;
– Energielabel A;
– Dak in mei 2026 compleet vernieuwd en opnieuw geïsoleerd;
– Uitstekende akoestiek en veel natuurlijk licht;
– 3 eigen parkeerplaatsen, extra parkeergelegenheid verderop in de straat;
– Rustig gelegen bedrijventerrein met goede bereikbaarheid via de ring;
– Rolstoeltoegankelijk.

Installaties/voorzieningen
– Cv-installatie met radiatoren;
– Airco-units op de 1e en 2e verdieping (koelen en verwarmen);
– 2 toiletten en een douche;
– Systeemplafonds met inbouwverlichting;
– Mechanische ventilatie;
– Binnenzonwering;
– Kabelgoten;
– Aparte serverruimte;
– Kantine;
– 2 toiletten en een douche;
– Overheaddeur;
– Bedrijfsruimte met betonvloer en uitstortgootsteen;
– Brandslanghaspel.

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE “Bedrijfsverzamelgebouw De Wieken”), professioneel beheerd door Smart VvE Beheer, met een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een gezond reservefonds.
De VvE-bijdrage en de documenten van de VvE (jaarrekening, begroting, MJOP en notulen) zijn beschikbaar via de dataroom.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels separate loopdeur naar de entreehal of via de overheaddeur naar de bedrijfsruimte. Vanuit de hal zijn de bedrijfsruimte, de vergaderruimte en de trap naar de verdiepingen bereikbaar. De 1e verdieping is tevens toegankelijk via de galerij van het complex en omvat het kantoor, de spreekkamer, de kantine, de serverruimte en het sanitair. Door de aanwezige lift in het complex is het pand toegankelijk voor rolstoelgebruikers. De 2e verdieping bestaat uit één grote, lichte kantoorruimte.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, voorzien van de aanwezige inrichting en installaties, vrij van losse inventaris.

Parkeren
Bij het object behoren 3 eigen parkeerplaatsen op het terrein. Verderop in de straat is een groot parkeerterrein aanwezig.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gunstig gelegen en goed bereikbaar via de ring van Alkmaar en de N9 (Den Helder – Alkmaar). De omgeving is volop in ontwikkeling, onder meer met de nieuwbouwwijk Pendorp, terwijl het hier – in tegenstelling tot veel andere bedrijventerreinen – nog prettig rustig is.
De bushalte en het NS-station Alkmaar liggen op loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: H.
Nummer: 1016.
Index: A3.
Het appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsunit met 3 parkeerplaatsen en maakt deel uit van het hoofdperceel kadastraal bekend als gemeente Alkmaar, sectie H, nummer 1014, groot 2.700 m².

Bouwjaar
2001, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Voor het object is een energielabel A afgegeven.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Viaanse Molen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per december 2026/januari 2027, of in overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.